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부동산 수혜 지역, 지금은 대전광역시에 바람이 분다.

최근 부동산 시장이 변화하고 있습니다. 금리 동결과 부동산 시장 회복 기대감 등이 매수심리를 stimulative하게 만들며, 미래 가치가 높은 단지에 투자 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 변화는 지방까지 이어지고 있어 아파트 미분양의 상황이 개선되는 모습을 보이고 있습니다.

1. 마침내 주택 매수심리가 회복되어 올해 4월 전국 주택시장 소비심리지수는 98.4를 기록했습니다. 이는 수도권과 비수도권에서 모두 상승세를 보이며, 지역별로 차별화된 수요 변화가 발생하고 있습니다.

2. 대표적으로 대전광역시의 부동산 시장은 일대가 국가산업단지 후보지로 지정되고 대기업 투자 유치가 예정되어 있음에 따라 많은 관심을 받았으며, 미분양 아파트 물량이 소진되었습니다.

3. 교통 호재가 있는 지역은 미래 가치가 높아 많은 수요자들이 관심을 보였습니다. 예를 들면 광주 '상무센트럴자이'는 광주지하철 1호선 운천역 역세권과 2026년 개통 예정인 광주지하철 2호선 상무역 가까운 이유로 큰 관심을 받았습니다.

4. 사업성이 기대되는 지역에 분양을 앞둔 단지들도 주목받고 있습니다. GS건설과 HDC현대산업개발은 ‘둔산 자이 아이파크’를 분양할 예정이며, 포스코이앤씨는 ‘더샵 신문그리니티’를 분양할 예정입니다. 현대엔지니어링은 충남 아산시 모종동 일원에서 '힐스테이트 모종 블랑루체'를 분양 중입니다.

결론:

정부의 규제 완화 이후 상품성을 가진 신규 물량이 점차 공급되며, 지역별 온도차를 보이긴 하지만 전반적으로 분양 시장 회복세가 이어지고 있습니다. 향후 더욱 많은 수요자들이 관심을 갖게 될 배경에는 지역 내 개발호재, 우수한 인프라가 있는 단지들이 주목받고 있기 때문입니다. 이에 따라 부동산 시장에도 더욱 다양한 변화가 기대됩니다.

뉴홈 생애최초, 청년은 신청 못한다. 생애최초의 함정

윤석열 정부의 '뉴:홈' 사전청약 도입 2023년 19일부터 윤석열 정부가 야심차게 내놓은 '뉴:홈' 사전청약이 시작됩니다. 이 날부터 시작되는 청약은 서울 동작구 수방사(수도방위사령부) 부지 특별공급 사전청약인데, 입지가 좋고 예상 경쟁률이 수만 대 1로 가장 높은 곳 중 하나입니다. 이에 따라, 정부 주도 공공분양과 함께 이달 사전청약을 진행하는 남양주 왕숙‧안양 매곡 등 세부 유형이 다른 곳과의 차이점을 자세히 확인하는 것이 중요합니다.

사전청약 실시 및 주요 사항

1. 서울 동작구 수방사 특별공급 사전청약 개요 서울 동작구 수방사 부지의 총 공급물량은 255호로, 추정 분양가는 8억7225만원입니다. 이 부지는 한강 뷰가 가능하고 탁월한 입지로 관심을 끌고 있습니다. 이 때문에 사전청약 신청자가 최대 10만 명에 이를 것으로 예상되며, 이번 공공분양은 '뉴:홈'이라는 이름으로 진행됩니다.

2. 뉴:홈의 주요 특징 뉴:홈은 기존 공공분양주택보다 소득이나 자산 요건이 유형별로 세분화되어 있습니다. 이 때문에 청약시장에 오해가 만연한 생애최초 전형에 1인 가구 청년도 해당할 것이라 예상하지만, 혼자 사는 청년이 수방사 부지 사전청약을 신청하려면 일반공급 추첨방식을 노려야 합니다.

3. 다양한 형태의 사전청약 뉴:홈 사전청약은 나눔형과 일반형, 선택형 등 3가지 유형으로 구분되어 있습니다. 각 유형별 특별‧일반공급 비율이 다르고, 청약 자격별 조건도 다릅니다. 이에 따라 1인 가구 입장에서는 각 유형별로 청약을 넣을 수 있는 조건이 달라, 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

4. 청년전형 사례 만일 1인 가구인 청년이 청약에 참여하려면, 생애최초 전형을 신청할 수 있는 민간분양에서만 가능하며, 뉴:홈과 같은 공공분양에서는 생애최초 유형이 있더라도 기혼이거나, 미혼이면서 아이가 있는 사람에게만 신청자격이 주어집니다. 이와 같은 세부 사항들을 체크하는 것이 중요합니다.

결론:

청약 접수 일정 및 뉴:홈 청약 준비 뉴:홈 사전청약 접수는 다음과 같은 일정으로 진행됩니다. 서울 동작구 수방사는 특별공급이 19일부터 20일까지, 일반공급이 21일부터 22일까지입니다. 반면, 남양주 왕숙과 안양 매곡은 특별공급이 26일부터 이틀간, 일반공급이 28일부터 이틀간 진행됩니다. 뉴:홈 청약을 위해선 공급 유형에 따라 소득과 거주요건을 모두 충족해야하며, 각 유형별 세부 소득과 자산 기준 등은 뉴:홈 홈페이지에 게재된 공고를 확인해야 합니다. 철저한 대비를 하여 청약에 임했을 때, 희망하는 주택에 당첨될 확률이 높아질 것입니다.

개봉역 초역세권 지식산업센터 디스페이스 구로 분양 시작!

지하철 1호선 개봉역 역세권에 위치한 첫 지식산업센터 '디스페이스(D-SPACE) 구로'가 본격적인 분양에 들어갔습니다. 이 글에서는 '디스페이스(D-SPACE) 구로'의 강점과 미래 가치를 소개하겠습니다.

1. 주요 업무지구와의 높은 접근성 디스페이스(D-SPACE) 구로는 개봉역 도보 5분 거리의 초역세권에 자리하고 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 근처의 경인로, 남부순환로, 서부간선도로, 46번 국도 등을 통해 부천, 부평, 김포공항 등 주요 업무지구와도 접근하기 쉽습니다.

2. 입지환경 및 상권 주요 업무지구와의 인접성으로 풍부한 배후수요가 있으며, 고척스카이돔, 아이파크몰, 코스트코 등 다양한 쇼핑 및 문화시설 인프라가 인접해 있습니다. 또한 안양천, 개봉근린공원, 구로개봉유수지, 생태공원 등 녹지시설이 형성되어 쾌적한 업무환경을 자랑합니다.

3. 특화된 설계 디스페이스(D-SPACE) 구로는 업무형 지식산업센터로 설계되어 다양한 타입의 면적을 제공합니다. 층고 5.1m, 마감층고 3.9m로 타 지식산업센터 대비 1m 이상 높은 층고 설계와 서비스 발코니 면적으로 공간 활용도가 높습니다. 지상 1층에는 근린생활시설이 공급되어 입주민들에게 편리한 편의시설도 제공됩니다.

결론

디스페이스(D-SPACE) 구로 지식산업센터는 탄탄한 입지환경과 배후수요, 특화된 설계 등으로 높은 미래 가치를 갖고 있습니다. 앞으로 이루어질 개봉 3,5구역 및 고척4구역 재개발 사업, 서울시 역세권 활성화 사업, 수도권 광역교통망 GTX-B 노선 착공 등의 개발 호재로 더욱 높아질 전망이다. 디스페이스(D-SPACE) 구로의 성공적인 분양과 입주를 기대해볼 만한 이유가 충분하다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스, 왜 주목해야 하나?

최근에 현대엔지니어링은 국내 최대 연구단지인 삼성디지털시티 인근에 '현대 테라타워 영통 패스트웍스'라는 지식산업센터를 분양할 예정이다. 이에 따라 수도권은 물론 전국적으로 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이번 포스트에서는 현대 테라타워 영통 패스트웍스의 특징과 장점들을 글로 작성해보겠다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스의 특징과 장점

1. 훌륭한 입지조건 갖추고있기 때문에 현대 테라타워 영통 패스트웍스는 삼성디지털시티와 가까운 위치를 자랑하며, 영흥숲공원과 인접해 쾌적한 환경을 즐길 수 있다. 이외에도 교통이 편리하여 수도권을 비롯한 전국적인 수요자들의 관심이 집중되어 있다.

2. 다양한 시설 및 구조를 제공하기 때문에 이 지식산업센터는 제조형, 업무형, 스마트형 총 500실의 다양한 종류의 실을 제공하고, 근린생활시설 12실로 조성되어 있다. 이에 따라 건물 외부에서 내부로 화물 차량이 직접 진입할 수 있게 설계된 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템 등 효율성과 편의성을 높일 수 있다.

3. 높은 교통 편리성 문턱 경부고속도로 수원신갈 IC, 중부대로, 수인분당선 등이 가까워 차량 및 대중교통으로 인근 지역과의 접근성이 높다. 또한, 인덕원-동탄 복선전철, 동탄 트램 1호선, GTX-A, GTX-C 등 호재도 기대된다. 이 현재 SRT정차역인 동탄역에 있는 동탄트램 1호선과 망포역, 앞으로들어 예정 중인 KTX 정차역인 수원역에 위치하고 있다.

결론

현대 테라타워 영통 패스트웍스가 제공하는 높은 입지적 가치, 다양한 시설 및 구조와 높은 교통 편리성 등의 장점으로 많은 문의가 이뤄지고 있다. 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면, 지식산업센터 매매거래량이 상승하고 있어 시장이 반등하고 있는 가운데, 이번 현대 테라타워 영통 패스트웍스 또한 상당한 선호도를 보이고 있다. 이를 통해 현대 테라타워 영통 패스트웍스의 입주 기업은 업무 효율을 높이는 차별화된 설계와 환경을 기대할 수 있다.